| 西城龙庭楼盘评论 |
| 网友于2011-08-24针对综合发表评论: 2010年6月签订的购房合同且交清了全部房款，当时开发商承诺一年后（即2011年6月）可办好房产证、土地使用证，为什么到现在还没有给我们或告知我们什么原因 |
| 网友于2010-04-15针对综合发表评论: 买了这的房子就等于买了后悔！！！建筑质量差到让你吐血！物业管理服务让你无语！从开发商到建筑包头到监理等没有不偷工减料的！全是无良之辈！市府眼皮底下居然有如此低劣工程项目坑人，长沙市府住房工程质量监管部门的政绩由此可见一斑！ |
| 网友于2010-04-13针对综合发表评论: 是的，同感，售楼小姐售后服务态度太嚣张，不负责 |
| 网友于2010-04-13针对综合发表评论: 一句话，别买，房子差，质量低，楼层超矮，开发商不负责，尤其是售楼小姐素质低，态度差，总之后悔莫及，这都是掏心窝子的话。 |
| 网友于2009-06-29针对综合发表评论: 请西城龙庭开发商认真整改，创立长沙市楼盘品牌！ 市长张剑飞 2009年6月29日 |
| 网友于2009-05-31针对综合发表评论: 西城龙庭漠视业主的感受，如果不及时整改！坚决不收房！ |
| 网友于2009-03-17针对综合发表评论: 强烈支持广大业主的意见！！！坚决反对开发商偷工减料，蒙混业主！如果不按要求整改坚决不收房！！！ |
| 网友于2009-03-09针对综合发表评论: 2月27日我们多个业主接到西城龙庭售楼部可以交房的电话，此时大多数业主尚未收到验房通知书，也未有人主动电话核对邮寄地址。28日，我们多个业主赶到西城龙庭要交接的房屋，现场看到的情况如下： 1、西城7栋高层前的人行通道起伏不平，道路坑坑洼洼，且没有排水渠等结构，28日当天正好有雨，导致积水较多，形成多个“水塘”，使行路不便； 2、七栋前面的绿化非常粗糙，也未见路灯等设备；且其内部电梯尚未通电，有几处电线直接裸露在外面，显示尚未完工； 3、宣布交房的楼层未有保安看守，安全状况堪忧；（如果入住，如何保障居住安全？） 4、售楼部未有人主动引导收验房流程，也未有正式的接待验房的组织安排，显示尚未做好准备工作；（28日整天的经历显得相当儿戏，也未见有人主动出面解释） 7栋是目前为止完工状况最好的，情况尚且如此，其他栋也即将面临收房，但是目前的情况是，多栋楼房窗玻璃尚未安装，楼层内各种建筑材料随意堆放，建筑垃圾随处可见，这样的施工，让人对楼房的质量产生疑问。 鉴于以上事实，我们认为目前西城龙庭7、8栋尚不具备收房条件，希望开发商能够对以上所述几点进行整改后再通知收验 |
| 网友于2009-03-09针对综合发表评论: 1. 在验收前开发商必须向业主提供国家强制要求的《竣工验收备案表》以及建设部《商品房销售管理办法》中要求的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋土地测绘技术报告书》并由开发商加以说明。其中《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。而在验房现场，我并没有见到这些必须的文件，在这些文件没有齐全之前，业主有权拒绝收房。 2. 小区绿化、道路及公共设施尚未完工。小区配套未达到合同附件三中第十四项、第4条规定的公共安防系统：1“小区周界红外线报警系统”，2“小区电子监控系统”；可视门禁楼宇对讲系统尚未接通；楼道消防栓内没有水管及龙头，未达到消防标准。 3. 合同第十二条规定，开发商不得擅自变更建筑设计。开发商将外墙外保温设计更改为外墙内保温一项，未在设计变更后10日内通知业主，并擅自实施了变更后的设计。严重违反合同条款，给业主的室内装修造成极大不便并且影响了保温效果，导致居住舒适性和屋内实际使用面积下降。要求开发商予以限期整改。 4. 合同补充协议第七条中明确：“最终选聘深业集团（深圳）物业管理有限责任公司为小区前期物业管理单位”，但是开发商未征求业主同意擅自单方面将物业管理公司更改为嘉兴物业公司，该公司的服务资质等级和服务质量均达不到原定的深业物业。要求开发商在交房前将物业公司更换成深业物业或同等资质的物业公司。 5. 根据长沙市委副书记，市长张剑飞主持召开的第十三届人民政府第18次常务会议精神，长沙市所有小区用电要求为公变，已经建成的专变必须更换为公变。要求开发商给出具体更换日期。 6. 合同附件三中规定入户门为钢质防盗门。根据国家质量技术监督局1998年11月17日发布的GB17565-1998号文件《防盗安全门通用技术条件》，防盗门有着严格的标准限制，市场上销售的安全门、分户门都不能称为防盗门，对于防盗门最主要的一个强制标准就是门框使用的钢板厚度，一般不小于2毫米，门扇则必须在抗破坏性能方面达到一定的级别。要求开发商提供所装入户门及铝合金窗的品牌、型号及相关认证及验收证明材料。 7. 铝合金门窗框料与门窗洞口间的固定应牢固，不得直接用射钉固定在砖墙上，固定点间距不应大于600mm。要求开发商出示隐蔽处验收记录。 8. 西城龙庭的开发商要求业主在验房前缴纳有线电视和煤气管道初装费。法律规定开发商不得以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和契税、产权代办费等费用）为验房前提。依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商不得以此为由拒绝向业主交付房屋。 对于以上问题，本人要求开发商按照国家相关规定出示必要的文件并对其中的问题进行限期整改，在整改完成并达到标准后再行通知业主正式验房，否则本人拒绝收房，由此引发的延期交房等法律责任由开发商承担。 西城龙庭业主 |
| 网友于2009-03-09针对综合发表评论: 卑劣的手段，卑鄙的开发商，偷工减料，质次价高的房子，无比悲哀，痛苦不堪的业主...... |
