项目地址：长沙市开福区芙蓉中路一段88号 销售地址：长沙市开福区芙蓉中路一段88号 开 发 商：长沙市天健房地产开发有限公司 物业管理：深圳市天健物业管理有限公司 施工单位：深圳市政 设计单位：美国爱普斯顿 销售代理：德思勤（湖南） 项目简介：     项目位于长沙市芙蓉中路一段号，东邻市区南北主干道芙蓉北路，南邻潘家坪路，西通开福路和华夏路，北接319国道及伍家岭立交桥. 　　地块土地总面积181188.79M2（合271.78亩），扣除道路绿化面积9981.75M2，出让面积171207.04M2（合256.81亩），宗地现状为六通未平容 积 率：<4.5,建筑密度：<30%建筑高度：<150,绿 地 率：>40%，其中公共集中绿地>4000,城市二类综合土地，使用年限50年，可按30%核发商业40年的用地面积，按70%核发住宅70年的用地面积。 目前项目一期已于2005年8月动工，二期开发时间暂定为2007年底，三期开发时间依火车北站拆迁时间确定，预计2009年底开始。各期规划指标如下： 一期主要经济技术指标： 一期工程总用地面积： 56066平方米 一期工程总建筑面积： 289478平方米 其中：住宅建筑面积：160806平方米 商业裙房建筑面积：25644平方米 地下室建筑面积： 64603平方米 公寓建筑面积： 38425平方米 计容积率建筑面积： 219888平方米 不计容积率建筑面积： 69590平方米 (包括：地下室丶架空层丶社区用房) 容积率：3.92 建筑密度：25％ 绿地率：45％ 居民户数:1236户 公寓户数:814户 停车位:1327辆 其中：地上:70辆 地下:1257辆 周边配套： ① 商店丶购物中心 购物中心：锦江麦德龙会员超市 商 店：新一佳百货丶泰阳商城 ② 银行丶酒店丶餐饮 银行：商业银行丶中国银行丶建设银行丶工商银行丶农业银行 酒店：华悦大酒店丶康泰宾馆丶伍家岭宾馆丶康桥大酒店 餐饮：银苑海鲜酒楼丶徐记海鲜酒楼丶锦秀华天餐饮丶长沙百年主题餐饮丶四方坪美食街 ③ 小学麻园岭小学丶伍家岭小学丶紫凤小学 ④ 中学明德中学丶周南中学丶长沙市一中丶长沙市八中 ⑤ 医院湘雅医院丶湖南省妇幼保健院 公交线路：115丶150丶402丶109丶9丶159丶128丶142丶116丶348