曾 用 名 鑫天御景湾花苑

装修状态 毛胚房

规划户数 1600

[查看户型图]主力户型 一居至四居54.68-150...

开 发 商 长沙鑫天置业发展有限公司

[同区域楼盘]所属区域 雨花区

项目地址雨花区华堂路与圭星路交汇处（圭塘河生态景观区东岸）[查看地图]

0731房产网为您提供的 鑫天御景湾花苑 售楼电话 400-818-8155  *本网特价楼盘团购电话 84662191

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竣工时间 2012-08-05

开盘时间 2010-12月底

总占地面积68148.969平米

总建筑面积231727.310平米

[关于容积率]容 积 率 3.5

[关于绿化率] 绿 化 率 53.47%

物 业 费 暂无资料

物业管理 海南珠江物业酒店管理有限公司

建筑结构 框架

施工单位 湖南南托建筑股份有限公司

设计单位 中机国际工程设计研究院

销售代理 暂无资料

售楼地址 雨花区万家丽中路三段168号（万家丽车管所南100米）

最新楼盘动态

• ·鑫天御景湾130平现房清盘在售，仅剩1楼尾盘，清盘价5080元/平，限量车位6.5万/个。...[更多]

生态配套：圭塘河生态景观区、天际岭国家森林公园、项目内部香堤四赏皇家水榭园林；
教育配套：砂子塘小学东校区、南雅中学（雅礼·寄宿制）、中南大铁道学院、林科大、女子大学；
商业配套：红星商业广场、家乐福、步步高购物广场、大润发超市、建设银行等；
其他配套：市中心医院、中南院医院、长沙正圆医院。

16、806、124、406、801、147、603等线路

1180个

　　鑫天·御景湾项目位于长沙市雨花区圭塘河畔，毗邻雨花区政府。东临华堂路,距离城市主干道万家丽路约近200米,西临新河路, 西侧就是建设中的圭塘河生态景观区，南临圭星路。距汽车南站5分钟车程，向东经香樟路到武广高铁火车南站10分钟车程，向南经万家丽路、芙蓉大道20分钟通达株洲、湘潭；向北经万家丽路、机场高速到黄花国际机场只需25分钟车程。主要公交线路有806和16路两条线路可以直接经过我们小区。
　　小区总用地面积为68148.97㎡（约合102.22亩），项目总建筑面积为226534.44㎡，总户数1686户，车位1180个，分南北2个组团（分2期开发，先开发北面组团，后开发南面组团），由13栋26-27层高层围合式布局组成，建筑密度为17.58%，绿化率53.47%，容积率为3.5。户型多种多样，有55㎡一房、90㎡二房，115-135㎡三房和135-165㎡四房，其中以二房、三房为主力户型。我们小区实行人车分流，使您和您的家人远离汽车尾气，您的小孩也可以放心地在小区里嬉戏游玩。
　　小区周边配套非常完善，学校有砂子塘小学、雅礼中学（寄宿部）、广益实验中学（师大附中）、中南大学铁道校区、林科大、女子大学等，生活配套有家乐福、大润发、步步高、沃尔玛超市等，医院有长沙市中心医院、112医院等，公园有省植物园、天际岭森林公园以及规划中的圭塘河风光带公园。以上就是我们项目地段及周边配套的基本情况。所以在我们小区入住的话生活出行都是非常便捷的。
　　项目的建筑风格为简约欧式风格，典雅稳重，采用经典三段式外立面，底层为棕色文化石饰面，中段为米黄色面砖，顶部为浅咖啡色面砖；整个建筑以暖色调为主，给人以家的温暖。园林景观设计上，采用“一带、四区、多节点”的景观格局，连接着双亭映月、汀香雅静、清澜水榭、岩溪竹韵等四大园林组团，再通过廊架、景观亭、木栈道、假山跌水等各个景观节点，构筑皇家水榭园林--“香堤四赏”。小区的园林景观让业主真正感受到人与自然的完美融合，让您每天下班放学回家都感觉是回到了大自然的回报，给您一种远离尘世的自然享受。另外小区配备多种智能化系统，有红外监控系统、电子巡更系统、闭路电视监控系统，每个单元门都有可视对讲系统，这些安全防范系统是我们项目的点睛之笔，让您住得安心、舒心、放心。小区还聘请了具有丰富物业管理经验的物业公司-珠江物业，是一家在香港。新加坡等地资深专家指导下创立的房地产综合服务机构，也是海南售价国家一级资质物业管理企业，综合管理面积超过500万平方米，品牌价值和综合实力居于国内同行前列。小区的保安、保洁人员都经过严格的挑选和专业的培训，为您营造一个舒适安全的居家小区环境。